智通财经APP获悉,据美联物业研究中心综合香港土地注册处资料显示,香港9月整体物业注册量录3836宗,较8月4729宗跌约18.9%,创7个月新低。因香港土地注册处注册个案属滞后数据,因此9月注册量主要反映8月市况。

回顾9月份不同物业注册量,在不包括一手公营房屋之下,9月一手私楼及二手住宅注册量录3106宗,较8月4031宗减少约22.9%;9月工厦、商厦及商铺注册量合共录265宗,较8月份轻微减少1宗;纯车位及其他等非住宅物业则录317宗,按月则跌约9.4%;纵使9月一手公营房屋按月显著上升约8成至148宗,但整体物业注册量仍失守4000宗水平。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,随着上月香港银行减息,减息周期正式启动,更重要的是,中央推出“组合拳”振经济,近期新盘成交显著趋旺,加上不少新盘提速登场,因签署买卖合约至递交到香港土地注册处注册登记需时,相信10月下旬注册量才逐步反映出来,因此估计10月份整体物业注册量重上逾4000宗水平,而11月注册量才可全面反映相关效应。

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