来源:东莞乐居

冲破5000套!东莞新房真的卖爆了!

根据贝壳数据统计,10月1日-27日期间,东莞新房住宅累计网签5196套!仅次于广州,在大湾区七城中位列第二!

冲破5000套!再创新高!东莞新房卖这么猛?  第1张

以上还不是整月数据的统计,就目前而言,已经创下了年内新高!

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冲破5000套

新房成交创年内新高!

在各项利好政策的带动下,10月东莞新房的成交仿佛坐上了小火箭,嗖嗖地往上涨。

根据数据显示,10月(10.1-10.27)东莞新房住宅成交5196套,环比9月(3246套)上升约60%,同比去年10月(2661套)上升约95%。

单月新房成交一举创下近一年新高!

单周也创下了纪录——住宅网签量暴增3.5倍,创近一年单周新高。

据中原数据显示,国庆后的单周(2024.10.7-10.13期间)商品房网签套数1093套,环比上升171%,其中住宅网签767套,环比上升354%。政策利好叠加楼盘优惠促销,国庆市场火爆,这一周集中网签创近一年单周新高。

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楼盘方面,华侨城云瑞府、金众柏悦公馆、万科嘉城未来天空之城等项目也取得不错的成绩。

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另外,在10月19日开盘的保利天珺,首推3号楼共98套房源,可售住宅90套,项目官宣“首推去化98% ”,接近“日光”。就当下来看,近期能有这样的去化效果,还是少见的。

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据悉,国庆前,松山湖就备案了8000套+华为人才房,在9月就贡献了2000套左右的网签量。而10月数据的大范围波动估计也少不了三限房和华为人才房的影响。

若剔除特殊房源,相信10月的新房成交仍可观。

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二手房或连续7个月突破2000套

对比新房的跳跃式成交,二手房那是相当“稳重”。

二手市场方面,10月1日-27日,东莞二手住宅累计网签1859套。本周结束,即再加上最后4天的数据,10月二手住宅网签量会在2000套左右的水平。

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截至今年9月,东莞二手房已连续6个月成交突破2000套。若10月达到2000套,将连续7个月维持在这个水平。

与之对应的是,看房人数明显激增。

据贝壳网数据显示,10月每周看房人数在4000人以上,最高5692人,对比10月之前的每周看房人数(3000人左右),明显增长了一千多人,可见市场情绪上涨明显。

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其实,这段时间以来,积极利好政策的不断释放,提振了市场信心。从数据上来看,9月至今,各项数据指标已经有了显著变化。